大连卖房子要交哪些税

在大连市卖房子需要交纳的税费主要包括以下几项：

契税

买方需要缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为唯一住房而定。普通住宅按成交价或评估价的1.5%征收，90平米以下首套住房按3%征收，非普通住宅或二套以上房产按3%征收。

个人所得税

卖方需要缴纳个人所得税，具体税率根据房屋持有时间和是否唯一住房而定。持有满5年且为唯一住房的免征个税；不符合“满5唯一”的，按成交价或评估价的1%核定征收个税。

增值税及其附加

个人出售购买不满2年的住房，需要全额缴纳增值税，税率为5%。同时还需缴纳城建税、教育费附加等附加税费，合计为成交价的5.6%。

交易服务费

交易双方都需要缴纳，费用为建筑面积乘以3元。

交易印花税

交易双方都需要缴纳，费用为成交价或评估价的0.05%。

产权转移登记费

买方需要缴纳，费用为50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。

土地出让金

卖方需要缴纳，具体金额根据成交价或评估价的一定比例计算。

解困房

卖方需要缴纳，具体金额根据成交价或评估价的一定比例计算。

商品房

卖方需要缴纳，具体金额根据成交价或评估价的一定比例计算。

分摊费用

卖方需要缴纳，具体金额根据成交价或评估价以及建筑面积的一定比例计算。

建议在实际操作中，卖家和买家可以咨询当地房产交易中心或专业税务顾问，以获取最准确的税费计算方式和缴纳流程。