二手房过户多久出证

二手房过户后拿到房产证的时间一般为 30个工作日。具体时间可能会受到贷款、地区政策等因素的影响。以下是相关法律规定及具体流程：

《不动产登记暂行条例》规定

申请人或其代理人应到不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，除非法律另有规定。

贷款情况下的时间

如果贷款购房，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，产权证直接放到银行进行抵押。

公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证，也是直接送到公积金管理进行抵押。

地方政策差异

有些地区规定在办理过户手续之后，房管局会开具取件单，上面有具体的领取房产证的时间，一般在7到10个工作日，长的也不过15个工作日，甚至有的地方可以当天过户当天拿到房产证。

综上所述，二手房过户后拿到房产证的时间主要取决于当地政策和具体情况，但通常需要30个工作日左右。建议提前了解当地的具体办理流程和所需材料，以确保顺利拿到房产证。