商品房延期交房怎么办

当您遇到商品房延期交房的情况时，您可以采取以下步骤来维护自己的权益：

与开发商沟通

了解延期交房的具体原因。

查阅购房合同中关于延期交付的条款。

协商解决

协商要求开发商按照合同约定支付违约金。

如果开发商同意支付违约金，可以协商解决。

法律途径

如果协商不成，可以依据《民法典》第五百七十七条，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

提起诉讼前，可以考虑通过风险诉讼的方式，即诉前不给钱，诉后赔偿下来与律师分成。

解除合同

如果开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同。

赔偿损失

开发商应承担的违约责任包括继续履行交房的义务、支付违约金或赔偿损失。

如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，择一较高者适用。

向相关部门投诉

向房屋所在地的消费者协会或房屋建设管理部门投诉。

向住建局举报开发商的违法行为，如未进行竣工验收和竣工备案的商品房交付使用。

收集证据

保留购房合同、沟通记录、催告函等相关证据。

专业法律帮助

考虑委托律师，利用专业法律知识和经验来维护自己的权益。

请根据具体情况选择合适的维权方式，并注意时效性，及时采取行动。