空置房物业费怎么交

空置物业费的缴纳方式主要依据当地的政策规定以及业主与物业管理企业之间的合同约定。以下是一些常见的缴纳方式和相关规定：

按比例缴纳物业费

对于空置房屋，很多地区允许业主按照一定比例缴纳物业费。例如，刚拿房未装修入住1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。

不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。

房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

一些地方规定，空置房屋可以按不超过90%的比例交纳物业费。

按固定金额缴纳物业费

物业费也可以按照每月每平方米的标准收取，即使房屋空置也要按约定交纳物业费。

协议缴纳物业费

业主可以与物业管理企业达成协议，在物业服务合同中注明空置物业费的缴纳方式和比例，以保护自己的权益。

地方政策差异

不同省市对于空置房物业费的缴纳标准有所差异。例如，长沙市规定，如果房屋持续空置超过六个月，可以通过书面通知物业并进行空置登记后，申请减免物业费。

河北省石家庄市则规定，对于连续三个月以上无人居住、使用、装修的空置物业，可以按20%的比例缴纳物业费。

建议

了解当地政策：首先，需要了解所在省市的具体规定，因为不同地区的物业费缴纳标准和政策有所差异。

合同约定：在签订物业服务合同时，应明确空置物业费的缴纳方式、比例及减免条件，以避免后续纠纷。

及时沟通：如果房屋长期空置，建议及时与物业管理企业沟通，了解最新的政策信息和可能的减免优惠。

通过以上方式，可以合法合规地缴纳空置物业费，既履行了业主的义务，又保障了自身权益。