宁波公积金贷款怎么算

宁波公积金贷款额度的计算涉及多个因素，主要包括以下几种计算方法：

基于缴存账户余额的计算

贷款额度 = 借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额 × 倍数（目前是12倍）。

贷款额度 = 公积金余额 × 贷款比例 + 个人账户额度 + 配偶账户额度。

其中，公积金余额是指申请人在个人公积金账户中的余额，个人账户额度是指个人公积金账户中自缴部分的账户余额，配偶账户额度是指配偶公积金账户中的余额。

基于还款能力的计算

贷款额度 = [（借款人月工资总额 + 借款人所在单位缴纳公积金月总额） × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月还款额合计] × 贷款期限（月）。

配偶额度的计算公式为：[（本人与配偶月工资总金额 + 本人与配偶工作单位住房公积金月缴存额） × 还贷能力系数 - 本人与配偶现有贷款月还款额合计] × 贷款期限（月）。

基于贷款房价成数的计算

贷款额 = 房价 × 贷款成数。贷款成数根据所购、所建、所修房屋的不同类型和抵押套数来确定。

基于贷款最高限额的计算

本人使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的最高贷款额度为40万元。

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的最高贷款额度为60万元。

本人使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常补缴住房公积金的最高贷款额度为50万元。

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且本人或配偶在申请贷款时正常缴存补充住房公积金的最高贷款额度为70万元。

综合计算

可贷额度 = 借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额 × 20倍。

其中，缴存账户余额是指职工个人住房公积金缴存账户余额，不包括按照住房公积金管理的其他资金、最近一年内一次性补缴住房公积金的金额。

可贷额度计算不足25万元的，保底贷款额度按25万元/户计算。

建议

在实际计算宁波公积金贷款额度时，建议综合考虑借款人的缴存余额、还款能力、婚姻状况、所购房屋类型及贷款条件等因素，以确保贷款额度的准确性和合理性。