土地使用权证有什么用

土地使用权证是一种法律凭证，它 确认了土地使用者对特定地块的合法使用权和相关权益。以下是土地使用权证的主要作用：

确认土地使用权：

土地使用权证详细记录了土地使用者对土地的使用权、使用期限、用途、位置和面积等信息，是土地使用者合法拥有并使用土地的证明。

保障土地合法权益：

该证件保障了土地权益者的合法权益，使其能够使用、占用土地并获得相应的土地收益，同时避免受到恶意侵害。

增加土地交易的可信度和安全性：

通过查询土地使用证，可以确认土地交易的合法性，保证房屋交易的安全。

保护产权安全：

土地登记可以保障购房人或其他土地权益者的合法权益，避免因登记错误或其他原因导致权益受损。

体现房地产的实际价值：

土地使用权证有助于体现房地产的实际价值，为土地交易提供法律依据。

便于土地管理：

土地使用权证有助于政府部门对土地的使用和管理，确保土地资源的合理利用和开发。

土地使用权行使：

土地使用者可以依法使用土地，包括自己使用、转让、作价出资、出租或抵押等。

土地使用权限制与终止：

土地使用权证还明确了土地使用权的限制和终止条件，如闲置土地的处理、土地用途的变更、土地使用权转让的规范等。

综上所述，土地使用权证在土地管理、交易和保护土地权益等方面发挥着重要作用，是土地使用者依法行使权利的重要依据。