人防车位怎么买卖

人防车位是指结合地面建筑修建的、供战时防空指挥中心、人员掩蔽、物资储存等需要而设置的地下防护建筑，其产权属于国家，不允许买卖或转让。根据《中华人民共和国人民防空法》和相关法律规定，任何单位和个人不得私自买卖或转让人防车位。

尽管存在一些实际操作中的人防车位租赁或使用权转让行为，但这些行为并不符合法律规定，且存在法律风险。例如，一些开发商和物业公司可能会以“租赁”或“使用权转让”的名义，将人防车位出租给购房者，但实际上购房者获得的是使用权而非产权。在这种情况下，如果发生纠纷，购买者可能无法通过法律手段保护自己的权益。

因此，建议您不要购买人防车位，而是选择合法合规的方式使用车位，例如租赁。在签订租赁合同时，应仔细核查合同条款，明确租赁期限、使用权利和责任，以避免法律纠纷。