买方违约怎么办

当买方违约时，可以采取以下措施来应对：

协商解决

双方当事人可以通过友好协商的方式解决纠纷，这是最为常见和推荐的方式。

调解处理

如果协商不成，当事人可以请求有关机构进行调解，例如合同管理机关、仲裁机构或法庭等。

仲裁

若合同中约定了仲裁条款或双方事后达成仲裁协议，可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁是一种替代性纠纷解决机制，相对于诉讼来说程序较为简便快捷。

诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。法院会根据守约方的诉请和合同约定条款进行处理，可能包括判决解除合同和让对方承担相应的赔偿责任。

要求支付违约金

根据合同约定，守约方可以要求违约方支付一定数额的违约金。如果合同既约定了违约金，又约定了定金，守约方可以选择适用违约金或者定金条款。

采取补救措施

守约方可以要求违约方采取补救措施，以确保合同能够继续履行。这可能包括要求违约方对违约行为进行修正或采取其他必要措施。

赔偿损失

守约方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但赔偿额不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的损失。

解除合同

在某些情况下，如买方根本违约，给卖方造成重大损失，卖方可以宣告解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

在处理买方违约的情况时，建议首先尝试通过协商或调解解决纠纷，如果这些方法都无法达成一致，再考虑采取仲裁或诉讼的方式。同时，守约方应充分收集证据，以便在需要时能够有效地维护自己的合法权益。