买新房都要哪些费用

购买新房需要交纳的费用主要包括以下几项：

契税：

根据房屋面积和是否为普通住宅，契税的税率在1%到3%之间。普通住宅（面积在90平米及以下且为家庭唯一住房）契税率为1%，90-144平米的普通住宅为1.5%，超过144平米的普通住宅和非住宅为3%。

印花税：

在订立合同时缴纳，总房款的0.05%。

银行按揭费用：

如果办理按揭贷款，需要支付抵押登记费、权证印花税和保险费。这些费用因银行而异，具体费用可以咨询贷款银行。

大修基金：

购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修。

物业管理费：

从收房之日开始计算，一般先交三个月。

权属登记费：

80元/套，用于办理房产证。

交易手续费：

非住宅类房屋按房款×0.35%计算。

国土证办证费：

按相关规定交纳。

面积补差：

如果实测面积与合同面积有误差，需要按照房价补交房款或退回部分房款。

供暖费用：

如果在北方，可能还需要缴纳供暖费用，具体费用标准不同。

中介费：

如果通过中介购买，需要支付中介费。

建议在购房前详细了解相关费用，并咨询专业人士以确保购房过程顺利。