房屋还款逾期怎么办

房屋还款逾期后，可以采取以下措施解决问题：

及时还清欠款

如果发现逾期，应尽快还清欠款，避免产生更多的罚息和违约金。

同时，与贷款银行联系，说明逾期的原因和计划还款的安排。

协商延期还款

如果因某些原因无法按时还款，可以向贷款银行提出延期还款的申请。

银行会根据具体情况给出答复，如果同意延期还款，需要按照新的还款计划进行还款。

寻求法律援助

如果因为无法还清房贷而面临被银行起诉的风险，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。

卖掉房屋

如果以上措施都无法解决问题，可以考虑卖掉房屋来还清贷款。

在与银行协商后，可以将房屋进行拍卖或者通过其他途径出售，所得款项用于还清贷款。

与银行协商沟通

清偿欠款后，及时与银行联系，说明逾期原因，并表明自己有良好的还款意愿，请求银行给予机会，删除不良记录。

增加还款压力

房贷逾期不仅要继续承担还款义务，还会加上额外的罚金，每个银行的罚金金额不同，大部分是在原贷款利率基础上加收30%-50%。

如果逾期时间超过7天还没补足欠款，需要一同缴纳罚金和滞纳金。

起诉

如果长期逾期不还款，超过3个月未还，银行可以提起诉讼，要求借款人按照借款合同和担保合同里签署的条款进行赔付。

申请暂停还款

对于情况特殊的用户，可以向银行申请暂停还款服务，不过通常只能暂停几期，并且只是暂停还本金部分，每月利息还是要正常还。

等待房产被拍卖

如果无法通过其他方式解决欠款问题，最终可以选择等待银行拍卖房产，但这种方式可能会造成较大的经济损失。

建议根据自身实际情况选择合适的解决方案，并尽快与贷款银行沟通，以减少不必要的损失。