商品房购买有哪些合同

商品房购买的合同主要可以分为以下几种：

委托合同

房地产开发企业将开发的商品房委托给中介机构代理销售，并向中介机构支付酬金的合同。

转让合同

经济适用房所有者将经济适用房所有权转让给他人，他人支付价款的合同。经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用权证一定年限后，方可按市场价上市出售。

买卖合同

农民将农村自有居住性房屋转让给他人，他人支付价款的行为。农村房屋买卖合同，涉及农村宅基地的问题，对合同效力需严格按法律规定进行确认。

居住商品房买卖合同和非居住商品房买卖合同

根据用途不同，商品房买卖合同可以分为居住商品房买卖合同和非居住商品房买卖合同。

平价商品房买卖合同和市场价商品房买卖合同

根据价格不同，商品房买卖合同可以分为平价商品房买卖合同和市场价商品房买卖合同。

内销房买卖合同和外销房买卖合同

根据销售对象不同，商品房买卖合同可以分为内销房买卖合同和外销房买卖合同。

现房买卖合同和期房买卖合同

现房买卖合同是房子建好直接交易，期房买卖合同是房子还在建，先付钱。

定金合同、订金合同和预约合同

定金合同属于担保合同的一种，是为了履行房屋买卖合同所签订的合同。订金合同内容与定金合同基本一致，但购房者对购买房屋反悔时可以要求退还订金。预约合同是为了将来订立一定合同的而实施的契约行为。

正式房屋买卖合同

正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。

网签合同和半网签合同

购房合同的形式包括纸质合同、网签合同和半网签合同。网签合同是通过房地产管理部门的网络系统签订和备案的合同，半网签合同则是部分通过网络平台签订和部分纸质文件签订。

建议在签订商品房买卖合同时，仔细阅读合同条款，确保合同内容符合法律规定，以保障自身权益。如有必要，可咨询专业律师进行合同审查。