杭州怎么贷款买房

在杭州贷款买房，主要有以下几种方式：

商业贷款

购房者向商业银行或其他金融机构申请购房贷款。

需提供身份证件、婚姻关系证明、用途证明、还款能力证明等材料。

银行进行审批，审批通过后签订借款合同，办理抵押登记手续，最后由银行发放贷款。

公积金贷款

适用于具有杭州市户籍或在杭州市连续足额缴存住房公积金一定期限的职工。

需提供住房公积金管理部门出具的证明、身份证明、婚姻关系证明、收入证明等材料。

借款人向公积金管理中心提交贷款申请，经审核通过后，与受托银行签订借款合同，办理抵押登记手续，最后由受托银行发放贷款。

组合贷款

同时使用公积金贷款和商业贷款两种方式进行购房贷款。

适用于符合公积金贷款和商业贷款的申请条件，且购房首付款比例符合政策规定的情况。

借款人分别向公积金管理中心和银行提交贷款申请，经审核通过后，签订组合贷款合同，办理抵押登记手续，最后由银行和公积金管理中心分别发放贷款。

建议

提前规划：购房前先了解自身的经济状况和贷款条件，选择合适的贷款方式。

准备材料：提前准备好所有必要的贷款申请材料，确保材料的真实性和完整性。

咨询专业人士：在贷款过程中，可以咨询银行或专业的贷款顾问，获取更详细的指导和帮助。

选择楼盘：选择支持公积金贷款的楼盘，以便享受更低的利率和更优惠的贷款条件。

希望以上信息对您有所帮助，祝您购房顺利!