房子过户先去哪个部门

在中国，房产过户的核心工作主要集中在 不动产登记中心、 税务局以及一些地方特定的房地产交易中心。以下是具体的办理部门和流程：

不动产登记中心

房产过户的“主阵地”，负责房屋所有权的转移登记。无论是买卖、赠与还是继承，只要涉及产权变更，都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。

税务局

办理税费手续的必经之地。在房产过户过程中，契税、个人所得税、增值税等税种的缴纳均需在税务局完成。税务环节不仅关系到过户是否顺利，也影响到交易成本。

房地产交易中心

在一些地区（尤其是大城市），房地产交易中心在房产买卖中发挥重要作用，比如审核房产交易的合法性、协助办理相关手续等。

房屋管理部门

县级以上地方人民政府的房地产管理部门也负责房屋过户手续的办理。需要携带房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等材料。

公证处

对于继承等特殊情况，需要先到公证处进行继承权公证，然后携带公证书和其他材料到房地产管理部门办理房屋过户登记。

建议

准备材料：在办理房产过户前，应准备好所有必要的材料，包括房产证、土地证、购房合同、契税发票、身份证明、死亡证明（如适用）、遗嘱（如适用）等。

咨询当地部门：由于各地具体流程和所需材料可能有所不同，建议在办理过户前，先咨询当地的不动产登记中心或房地产交易中心，获取详细的流程指导和所需材料清单。

缴纳税费：确保在办理过户手续时，按照当地税务部门的规定，及时缴纳相关税费，以免影响过户进度。