有贷款房子怎么加名字

在贷款房上加上名字，主要有以下几种方法：

提前还完贷款并注销抵押登记

这是最直接的方法，需要将贷款全部还清，并办理抵押登记注销手续。之后，可以携带相关证件到房地产交易中心办理房产证加名手续。

征得抵押权人同意

如果贷款是公积金贷款，需要征得公积金管理中心的同意，并出具书面意见。如果是组合贷款（公积金+商业贷款），则需要同时征得公积金管理中心和商业银行的同意。获得所有必要的同意后，可以携带相关证件到不动产登记中心办理加名手续。

具体步骤和所需材料

提前还完贷款并注销抵押登记

所需材料：

结婚证

身份证

房产证

解押证明

步骤：

还清贷款

办理抵押登记注销手续

携带所有证件到房地产交易中心办理加名手续

征得抵押权人同意

所需材料：

登记申请书

申请人身份证明

不动产权属证书（房产证、土地证）

共有人增加或减少的协议（夫妻过户需提供结婚证，离婚过户需提供离婚证及离婚协议或生效法律文书及生效证明）

份额转移协议（如有）

步骤：

征得公积金管理中心和商业银行的同意

携带所有证件到不动产登记中心提交申请

办理加名手续

费用

手续费：110元（工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元）

公积金贷款额外费用：100元

组合贷款额外费用：200元

建议

提前规划：如果考虑在贷款期间加名，应提前规划并咨询相关银行和房地产交易中心，了解具体的操作流程和费用。

沟通银行：与贷款银行沟通，了解加名所需的具体条件和流程，确保加名过程顺利。

准备充分：提前准备好所有必要的证件和材料，确保办理过程高效顺畅。

通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成贷款房加名的手续。