如何保证收到全款

为了确保在卖房过程中收到全款，可以采取以下措施：

选择可靠买家

在谈判过程中，了解买家的经济状况和购房意图，选择信誉良好的买家，以降低违约风险。

签订购房合同

在交易前，与买家签订正式的购房合同，合同中应明确约定房屋价款总额、付款方式、付款时间以及逾期付款的违约责任。

采取托管方式

通过房产中介或银行进行托管，确保买家在规定时间内支付全款后再办理过户手续。

避免分期付款

如果条件允许，尽量选择一次性付款，避免后续的付款风险。

咨询专业人士

在交易过程中，可以咨询专业的房地产律师或中介，确保整个交易过程符合法律规定，进一步降低风险。

明确资金监管

在购房合同中明确约定资金监管的方式和账户，确保房款在过户后按照约定时间支付到指定账户。

注意税费支付

在过户前，明确买卖双方各自需要支付的税费，并在合同中详细列明，确保税费支付顺利进行。

选择正规中介

通过全国连锁的正规品牌中介机构操作，确保交易过程规范，减少风险。

通过以上措施，可以最大程度地确保在卖房过程中收到全款，降低交易风险。