网签房过户费用怎么算

网签房过户费用的计算涉及多个方面，主要包括以下几项：

契税

根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率不同。

90平方米以下（首套房）：1%

90-144平方米（首套房）：1.5%

144平方米以上：3%或4%（具体税率可能因地区政策有所不同）

营业税

房产证未满5年：5.6%

房产证满5年：免征

个人所得税

房产证满5年且是唯一住房：免征

房产证不满5年或不是唯一住房：1%

卖方需缴纳，具体税率可能因地区政策有所不同

交易费

3元/平方米，通常由买方支付，但有时双方各支付一半，即6元/平方米

测绘费

按各区具体规定，一般为1.36元/平方米

权属登记费及取证费

一般在200元内

印花税

双方各缴纳房款的0.05%

中介服务费

根据具体情况而定，通常为房屋交易价格的1%到3%

其他费用

可能包括工本费、公证费、查档费等，具体金额和比例因地区政策、房屋类型和交易具体情况而异

建议

详细咨询当地房产交易中心或相关机构，获取最准确的税费计算方式和所需材料。

考虑房屋的具体情况，如面积、购买时间、是否为唯一住房等，以便准确计算各项费用。

选择正规的中介机构，确保交易过程的合法性和安全性，同时了解可能产生的额外费用。