买二手房都有哪些费用

购买二手房需要支付的费用主要包括以下几个方面：

房款

房款是指购买二手房的总价，可以是全款或通过贷款支付。如果选择贷款，需要准备首付。

契税

契税是购买二手房必须缴纳的费用，税率一般为1.5%—3%，具体税率根据当地规定和房屋面积等因素而定。

个人所得税

个人所得税适用于卖方，税率通常为房屋转让收入的1%或房屋原值与现值差额的20%。如果房屋持有满五年且为唯一住房，则免征个人所得税。

增值税及附加

购买非自住住房时需要缴纳增值税，税率根据当地规定而定。持有满五年的普通住房免征增值税。

印花税

印花税根据房屋交易价格的一定比例征收，具体税率根据当地规定而定。首次购房免征印花税。

中介费

通过中介购买二手房需要支付服务费，具体费用根据中介公司的收费标准而定。

其他费用

包括评估费、权证登记费、测绘费、成本费、修理基金等。这些费用因房屋面积、是否首次购房等因素而异。

总结

购买二手房的总费用大致包括房款、契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、中介费及其他相关费用。具体费用会根据房屋的市场价值、购房方式（全款或贷款）、房屋面积、持有年限等因素有所不同。建议在购房前详细咨询当地的中介机构和相关部门，了解所有可能的费用，以便做好充分的准备。