审查合同时,应当注意以下几个方面:
确认合同双方是否具备签订及履行合同的资格。
审查合同主体是否合法,包括法人、个体工商户的合法性和公民的民事行为能力。
审查法定代表人或主管负责人的资格证明,以及代订合同的授权委托证明。
对于有担保人的合同,审查担保人是否具有担保能力和担保资格。
检查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益。
确认合同内容是否有以合法形式掩盖非法目的的情形。
审查合同是否违反法律、行政法规的强制性规定。
确保合同内容不损害社会公共利益。
确认合同条款是否齐全,各条款内容是否具体、明确、切实可行。
避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则,给履行带来困难,为以后发生纠纷埋下种子。
确认合同双方的意思表示是否真实,是否存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情况。
审查合同的文字表述是否准确无误,避免使用模糊不清的词语。
确保合同用语统一,标点符号正确,避免使用可能引起误解的词汇。
确认合同是否需要经过有关机关批准或登记,是否履行了相关手续。
如果合同中约定须经公证后合同方能生效,应审查合同是否经过公证机关公证。
对于附期限和条件的合同,应审查期限和条件的规定是否明确。
确认合同双方当事人是否在合同上签字或盖章,签名或印章上的企业名称是否和当事人姓名或者名称一致。
审查合同的有效期、付款条款、交货和验收条件、保密条款、知识产权归属、责任和赔偿条款、违约条款、争议解决方式等是否明确合理。
通过以上几个方面的细致审查,可以确保合同的有效性和可执行性,减少未来可能出现的纠纷。建议在签订合同前,由专业法律人员进行全面审查,以确保合同的合法性和有效性。
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