房子能往多久

房屋能住多久，主要 取决于多种因素，包括房屋质量、产权年限、维护状况以及政策变化等。以下是一些关键点：

产权年限

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地的产权年限为70年，商业用地的产权年限为40年，综合用地的产权年限为50年。

实际寿命

尽管产权年限为70年，但实际寿命通常受多种因素影响，如房屋质量、使用环境、维护状况等。中国房屋寿命普遍在25—30年，而发达国家房屋寿命普遍在70年以上。

续期政策

住宅产权到期后，可以通过缴纳土地出让金的方式续期，继续使用房屋。

维护与管理

房屋的维护与管理状况对其寿命有重要影响。定期维护和修缮可以延长房屋的使用寿命。

政策变化

政府政策的变化也可能影响房屋的使用年限和续期政策，因此需要关注相关法规的更新。

建议

购买房屋时，应仔细了解房屋的产权年限、建筑质量和维护状况，以确保房屋能够使用到预期的年限。

定期维护，通过定期检查和维修，延长房屋的使用寿命。

关注政策变化，及时了解有关房屋产权续期的最新政策，确保房屋使用权的延续。

综上所述，房屋的使用年限和寿命受多种因素影响，购房者应综合考虑这些因素，以确保房屋能够使用到预期的年限。