什么叫自行改造

自行改造是指 土地权属人主动采取土地权属人自行改造的模式。具体流程包括：

项目单位或业主利益主体发起拆迁项目：

土地权属人若有拆迁意愿，可以自行发起拆迁项目，并通过项目单位或成立业主利益主体来推进开发工作。

提交改造申请及相关审批：

项目申请主体（如业主委员会或居委会）需要充分征询全体业主意见，并按照有关法律法规进行表决，获得通过后向项目所属街道办提出改造申请。街道办事处会会同社区居委会及相关部门确定改造用地范围，并编制改造规划、拆迁补偿安置方案和实施计划，报区“三旧”改造协调领导小组联合审核，再上报区政府批准。

这种模式需要土地权属人具有较强的自主性和决策能力，同时需要遵守相关法律法规，确保改造过程的合法性和公正性。