购房怎么网签合同

购房网签合同的基本流程如下：

交易双方当事人协商拟定合同条款

交易双方（即购房者与开发商）根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本，协商并拟定相关条款。

网上签约

由房地产开发企业通过网上签约系统，打印出经双方确认无误的协议或合同。

双方当事人在打印出的合同上签字并盖章。

备案审核

相关部门对合同进行备案审核，审核通过后产生备案号，并显示在合同每页的右上角。

开发商需要在网上签约的3个工作日内，携带全部购房资料及已签字盖章的纸质正式合同到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

合同打印与领取

审核通过后，开发商打印出合同，并在合同上签字盖章。

双方各持所需的份数。购房者可根据备案号进行合同查询。

其他相关手续

如果在商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业，购房者应当与物业管理企业签订有关物业管理的协议。

办理商品房贷款或公积金贷款手续，与贷款银行或住房资金管理中心签订贷款协议。

办理入住手续。

需要注意的是，网签成功后，电子合同的核心内容（如购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型）将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。一旦上报之后，无论是核心内容还是核心以外的内容，均需要买卖双方协商一致，并持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。