35年产权是怎么回事

35年产权是指 从办理土地证开始计算该房屋所用土地的剩余使用年限。具体来说，居住用地的土地使用权为70年，工业用地为50年，商业用地为40年，综合用地为50年。而35年产权通常指的是商业用地的剩余使用年限。

需要注意的是，虽然土地使用权的年限有所不同，但房屋的所有权是永久的，即房子本身是永久属于你的。当土地使用权的年限到期后，在未进行拆迁或重新规划的情况下，按照现行政策是自动续约的，但需要交纳土地出让金，这相当于土地使用权的租金。

因此，购买房产时，除了关注房屋的使用年限外，还需了解清楚土地使用权的相关条款，以确保自己的权益得到保障。