什么是集资税

集资税是指 对使用集资方式建设的房屋征收的税款。集资房是由单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设的房屋，职工个人按出资比例分得住宅。

购买集资房需要交纳的税种包括：

契税：

成交价格的1.5%，非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。

印花税：

买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

个人所得税：

房产交付时间不足2年，需要交纳个人所得税。可以提供房产原价值凭证的实际成交价格-原购买价格-合理费用*20%的公式计算，不能提供的按成交价格的1%计算。

建议购买集资房时，了解清楚相关税收政策，以确保合法合规并合理规划税费支出。