买房时，分期付款和按揭贷款是两种常见的付款方式，它们的主要区别包括：
分期付款的期限通常较短，一般不超过1年。
按揭贷款的期限较长，可以是多年甚至长达几十年。
分期付款的还款对象是房地产开发商。
按揭贷款的还款对象是银行。
分期付款一般不支付利息。
按揭贷款需要支付利息，且利率通常高于分期付款。
分期付款可能不需要首付或首付比例较低。
按揭贷款通常要求支付房价的20%至30%作为首付。
分期付款在全部款项付清后，房屋产权归购房者所有。
按揭贷款在还款完毕后，房屋产权才转移给购房者。
分期付款适用于一些生产周期长、成本费用高的产品交易，如大型设备出口。
按揭贷款是购房者在支付部分房款后，通过银行融资支付剩余房款的方式。
选择分期付款还是按揭贷款，购房者应根据自身的经济状况和购房目的进行考虑。需要注意的是，不同地区和国家可能有不同的法律规定和贷款条件，具体情况应咨询当地金融机构
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