计价方法在合同哪里

计价方法在合同中通常有以下几种表述方式：

总价计价方式

总价计价方式是指以房屋的总价作为买卖合同中价格的计算依据。在合同中，双方需要明确总价的计算方式，并在合同中明确规定。总价计价方式的优势在于明确简单，对于双方来说比较容易理解。但是在实际操作过程中，需要特别注意确定计价单位，避免因计算单位不统一导致的误差。

单价计价方式

单价计价方式是指将房屋的面积与单价相乘以计算价格。单价计价方式更具灵活性，可以根据实际情况确定。在合同中，应当明确单价的计算方法以及确定单价的依据。通常，单价可以根据当地房屋市场价格、房屋品质、地段等因素进行调整。

预售房买卖合同中的计价方式

在预售房买卖合同中，计价方式通常是按建筑面积计算，而非套内使用面积。这是因为预售房的计价方式多以建筑面积为基准，购房者在签订合同时应仔细核实合同中的计价方式，并与开发商协商讨冷。在实际操作中，购房者还应当注意计价的货币单位，以及是否包含相关税费与增值服务。

建筑工程合同的计价方式

建筑工程合同的三种计价方式分别是总价合同、单价合同和成本加酬金合同。选择哪种合同计价方法应该在合同当中提前约定清楚，这也得根据建筑施工合同的具体情况分析。如果是总价合同的话，一般在投标报价中就应该确定下来。

EPC工程总承包的合同计价方式

企业投资的EPC项目总承包宜采用总价合同，政府投资的EPC项目总承包应当合理确定合同价格形式。采用总价合同的，除法律法规规定和合同约定可以调整的情形外，合同总价一般不予调整。发包人和总承包人应在合同中明确约定合同计价方式，是采用可调总价合同，还是采用固定总价合同，避免合同价款结算时产生纠纷。

建设工程施工合同的计价方法

现阶段，建设工程施工合同的计价方法主要有两种：一是工程定额计价，二是工程量清单计价。具体如下：

工程定额计价：根据《建设工程定额管理办法》所作的定义，定额是指在正常施工条件下完成规定计量单位的合格建筑安装工程所消耗的人工、材料、施工机具台班、工期天数及相关费率等的数量基准。定额是国有资金投资工程编制投资估算、设计概算和最高投标限价的依据，对其他工程仅供参考。

工程量清单计价：根据工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。

合同计价方式的分类

合同的计价方式按照当事人的约定确定，可以分为固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同三种方式。合同价属于市场价格的性质，它是由承发包双方，也即商品和劳务买卖双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格。

综上所述，计价方法在合同中通常在以下位置进行规定：

房屋买卖合同中明确总价或单价的计算方式。

预售房买卖合同中明确按建筑面积计算。

建筑工程合同中在投标报价时确定总价合同，并在合同中明确单价合同或成本加酬金合同。

EPC工程总承包合同中在合同中明确计量规则和计价方法。

建设工程施工合同中在合同中明确工程定额计价或工程量清单计价。

建议在签订合同时，双方应充分沟通并明确约定计价方法，以避免后续纠纷。