什么是不动产单元号

不动产单元号（也称为不动产单元代码）是一个 具有唯一和可识别的标识码，用于在不动产登记系统中标识和区分不动产（如房产）。它采用七层28位层次码结构，由宗地（宗海）代码与定着物单元代码构成。不动产单元号具有以下特点：

唯一性：

不动产单元号在全国范围内是唯一的，类似于每个人的身份证号码，能够准确锁定不动产信息。

可识别性：

该编码系统包含了行政区划代码、地籍区代码、地籍子区代码、宗地号、定着物代码等信息，便于查询和管理。

法定性：

不动产权单元号具有法定性，承载了不动产的详细信息，确保了不动产交易的真实性和合法性。

稳定性：

按照“不变不换”的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续时，将逐步换发新的不动产证。

整合性：

不动产单元号整合了房屋的具体位置、建立时间、建筑顺序等所有信息，相当于房屋所有信息的“身份证号”。

通过不动产单元号，可以方便地进行不动产的查询、登记和管理，确保不动产交易的安全和透明。