非住宅房屋是什么

非住宅房屋是指 除住宅以外的非居住用房屋，主要包括以下几类：

商业用房：

包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

办公用房：

包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，包括高标准写字楼和普通办公用房。

工业用房：

包括工厂、仓库等。

其他非居住用房屋：

如车库、科研用房、文化用房、新闻用房、娱乐用房、园林绿化用房、体育用房、机关事业办公用房、军事用房等。

非住宅房屋与住宅房屋的主要区别在于使用功能、使用年限和贷款要求等方面。非住宅房屋通常用于商业、办公、工业等目的，其土地使用年限一般为40年或50年，而住宅房屋则用于居民居住，使用年限通常为70年，且贷款政策也有所不同。

当政府征收非住宅房屋时，房主通常可以获得包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、搬迁奖励以及一次性停产停业损失补偿等在内的多种补偿。