买房退定金要多久

买房退定金的时间主要受到以下因素的影响：

法律规定：

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条，定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

退款流程：

通常情况下，开发商在达成退定协议后会在约莫十五天后将购房订金全数如数退回。但实际收款时间可能会受到诸多现实因素的影响而有所变动，例如银行处理时间、假期等。

特殊情况：

如果因特殊情况天然要素导致不能继续履行不归责于任何一方的，定金一般可以退还。此外，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，购房者有权要求双倍返还定金。

综合以上信息，可以得出以下结论：

一般情况：买房退定金大约需要十五天左右到账。

特殊情况：如果因特殊情况导致合同无法履行，退款时间可能会更长，具体需要根据实际情况和相关法律法规来确定。

建议在实际操作中，购房者应在达成退定协议后，及时与开发商沟通并确认退款时间，以确保自身权益。