过户费用怎么算

房屋过户费用的计算方法如下：

契税

普通住宅：评估价或成交价的1.5%。

非普通住宅：评估价或成交价的3%。

首次购房且面积在90平方米以下的：按成交价的1%缴纳。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征。

未超过五年的，按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳，具体由卖方承担。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征。

未超过五年的，按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，具体由卖方承担。

印花税

买卖双方各缴纳成交价的0.05%。

交易费

每平方米6元，由卖方承担。

房屋产权登记费

80元，由买方承担。

房屋评估费

按评估额的0.5%缴纳，由买方承担。

其他费用

包括测绘费、中介费等，具体费用根据房屋面积和具体情况而定。

建议

买方：主要承担契税、房屋评估费、房屋产权登记费及交易费。

卖方：主要承担个人所得税、土地增值税、印花税及交易费。

赠与情况：需额外支付赠与公证费、评估费及契税等，具体费用根据赠与房屋的面积和价值而定。

建议在房屋交易前，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以获取最准确的税费计算和支付方式。