唐山卖房交哪些税

在唐山买房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

契税的税率根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。

对于首套住房，面积在90平米以下的，契税按房屋总价的1%计算；面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；面积在144平米以上的，契税按房屋总价的3%征收。

印花税

印花税为房款的0.05%，在订立合同时直接缴纳。

交易费

交易费为3元/平方米。

测绘费

测绘费按各区具体规定收取。

权属登记费及取证费

一般情况下的权属登记费及取证费在200元内。

维修基金

维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主管部门指定的商业银行，具体比例以2%计算为例。

个人所得税

如果卖家住房为满五唯一的，个人所得税可以免征。

否则，个人所得税按住房转让收入的20%或者房款的1%征收，具体依据房产证是否满5年。

增值税

如果卖家住房未满5年，需要缴纳增值税，税率为差价乘以5.5%。

如果卖家住房满5年并且是唯一住房，可以免征增值税。

建议

首套房：如果购买的是首套房且面积在90平米以下，契税按1%征收，较为划算。

二套房：如果购买的是二套房，税费与首套基本相同，但契税税率仍为1.5%或3%，具体根据面积确定。

满五唯一：如果卖家住房满足满五唯一条件，个人所得税可以免征，这将减轻卖方的税费负担。

了解当地政策：由于税费政策可能随时间有所调整，建议在购房前咨询当地房地产主管部门或相关机构，获取最新的税费政策信息。